9 bis Rue de la Liberté, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 9 004 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Liberté, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 158 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 191 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 191 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 30 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 191 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la Liberté
Les 2 ventes au 9 bis Rue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Liberté, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 9 207 €/m². Avec un prix moyen de 9 004 €/m², le 9 bis Rue de la Liberté se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Liberté par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Liberté se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 98.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Liberté à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Liberté est de 31.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.53 € à 36.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
