22 Rue de la Paix, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 9 712 €/m², supérieur de 24.75 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Paix, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 91 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 156 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 542 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 61 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 315 mètres
Ventes au 22 Rue de la Paix
Les 3 ventes au 22 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Paix, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 8 840 €/m². Avec un prix moyen de 9 712 €/m², le 22 Rue de la Paix se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Paix par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Paix se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 114.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Paix à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Paix est de 31.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 37.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
