Rue des 2 Communes, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 2 Communes, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 327 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix Rue des 2 Communes par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 2 Communes se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 84.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 2 Communes à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue des 2 Communes est de 30.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.62 € à 34.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 2 Communes
Les ventes enregistrées Rue des 2 Communes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 2 Communes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 234 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 162 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 2 Communes
Adresses Rue des 2 Communes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 2 Communes, classées par tranches de numéros.
