48 Rue de la Paix, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 8 687 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°50 et du 4.04 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Paix, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 248 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 113 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Paix, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 8 880 €/m². Avec un prix moyen de 8 687 €/m², le 48 Rue de la Paix se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Paix par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Paix se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 91.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Paix à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Paix est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.38 € à 36.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
