6 bis Rue de la Paix, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 9 566 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Paix, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 267 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 75 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 543 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 141 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 236 mètres
Ventes au 6 bis Rue de la Paix
Les 2 ventes au 6 bis Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Paix, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 8 865 €/m². Avec un prix moyen de 9 566 €/m², le 6 bis Rue de la Paix se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Paix par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Paix se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 111.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Paix à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Paix est de 31.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 36.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
