9 bis Rue de la Paix, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 8 789 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Paix, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 96 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 122 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 257 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Paix, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 8 865 €/m². Avec un prix moyen de 8 789 €/m², le 9 bis Rue de la Paix se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Paix par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Paix se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 93.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Paix à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Paix est de 30.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 37.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
