4 Rue de la Renardière, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Renardière, affiche un prix moyen de 6 648 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Renardière, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Est 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 677 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 113 mètres
- - Ecole maternelle Est à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 326 mètres
Ventes au 4 Rue de la Renardière
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Renardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Renardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Renardière, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Renardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Renardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Renardière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Renardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Renardière, le prix moyen des appartements s'établit à 7 087 €/m². Avec un prix moyen de 6 648 €/m², le 4 Rue de la Renardière se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Renardière par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Renardière se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 46.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Renardière à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Renardière est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.98 € à 34.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
