7 Rue de la Renardière, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Renardière, affiche un prix moyen de 7 312 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Renardière, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Est 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 672 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 109 mètres
- - Ecole maternelle Est à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 318 mètres
Ventes au 7 Rue de la Renardière
Les 3 ventes au 7 Rue de la Renardière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Renardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Renardière, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Renardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Renardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Renardière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Renardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Renardière, le prix moyen des appartements s'établit à 7 087 €/m². Avec un prix moyen de 7 312 €/m², le 7 Rue de la Renardière se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Renardière par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Renardière se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 61.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Renardière à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Renardière est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.5 € à 33.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
