27 bis Rue de Lagny, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 8 480 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de Lagny, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 70 logements - 7 locaux - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 517 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grégor Mendel à 326 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de Lagny, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 8 613 €/m². Avec un prix moyen de 8 480 €/m², le 27 bis Rue de Lagny se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de Lagny par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue de Lagny se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 87.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de Lagny à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de Lagny est de 30.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.49 € à 36.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
