37 Rue de Lagny, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 8 488 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Lagny, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 26 parkings - 405 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 593 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 462 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 406 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Lagny, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 37 Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 8 615 €/m². Avec un prix moyen de 8 488 €/m², le 37 Rue de Lagny se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Lagny par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Lagny se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 87.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Lagny à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Lagny est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 36.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
