100 Rue Defrance, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Defrance, affiche un prix moyen de 7 860 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°104 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Defrance, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Est 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 862 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 361 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 160 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue Defrance
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue Defrance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Defrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Defrance, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Defrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Defrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Defrance dans son marché local
Prix du 100 Rue Defrance par rapport à la voie
Sur Rue Defrance, le prix moyen des appartements s'établit à 7 663 €/m². Avec un prix moyen de 7 860 €/m², le 100 Rue Defrance se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Defrance par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Defrance se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 73.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Defrance à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Defrance est de 29.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.47 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
