140 Rue Defrance, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 140 Rue Defrance, affiche un prix moyen de 7 609 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°144 et de n°151.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue Defrance, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 1092 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 548 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 408 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Rue Defrance
Aucune vente n'a été recensée au 140 Rue Defrance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue Defrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue Defrance, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue Defrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue Defrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue Defrance dans son marché local
Prix du 140 Rue Defrance par rapport à la voie
Sur Rue Defrance, le prix moyen des appartements s'établit à 7 663 €/m². Avec un prix moyen de 7 609 €/m², le 140 Rue Defrance se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue Defrance par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue Defrance se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 68.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue Defrance à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 140 Rue Defrance est de 28.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.44 € à 33.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
