20 bis Rue des 2 Communes, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 036 €

de 7 863 € à 11 464 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 bis Rue des 2 Communes, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 9 036 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 20 bis Rue des 2 Communes, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Ouest 5.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fraternité à 313 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 570 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 460 mètres
- Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 166 mètres
- Ecole maternelle Ouest à 269 mètres
- Ecole élémentaire Ouest à 357 mètres

Absence de ventes récentes au 20 bis Rue des 2 Communes

Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 bis Rue des 2 Communes dans son marché local

Prix du 20 bis Rue des 2 Communes par rapport à la voie

Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 127 €/m². Avec un prix moyen de 9 036 €/m², le 20 bis Rue des 2 Communes se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 bis Rue des 2 Communes par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue des 2 Communes se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 73.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 24.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Paix, 94300 Vincennes(10,492 €)

Rue des Meuniers, 94300 Vincennes(10,617 €)

Rue de l'Egalité, 94300 Vincennes(10,209 €)

Passage des Varennes, 94300 Vincennes(9,058 €)

Biens en vente à proximité du 20 bis Rue des 2 Communes

Les biens actuellement en vente autour du 20 bis Rue des 2 Communes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.