20 bis Rue des 2 Communes, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue des 2 Communes, affiche un prix moyen de 10 304 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 20 bis Rue des 2 Communes, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Ouest 5.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 313 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude-Nicolas Ledoux à 166 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue des 2 Communes, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 20 bis Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 10 487 €/m². Avec un prix moyen de 10 304 €/m², le 20 bis Rue des 2 Communes se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue des 2 Communes par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue des 2 Communes se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 91.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
