Passage des Varennes, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage des Varennes, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 7 505 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Varennes dans son marché local
Prix Passage des Varennes par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Varennes se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 65.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Varennes à Vincennes
Le loyer moyen estimé Passage des Varennes est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.45 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Varennes
Les ventes enregistrées Passage des Varennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Varennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 296 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 141 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 372 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Varennes
Adresses Passage des Varennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Varennes, classées par tranches de numéros.
