4 Rue des Laitières, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Laitières, affiche un prix moyen de 9 279 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Laitières, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 7 locaux - 560 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 296 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grégor Mendel à 86 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 150 mètres
Ventes au 4 Rue des Laitières
Une vente a été recensée au 4 Rue des Laitières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Laitières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Laitières, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Laitières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Laitières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Laitières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Laitières par rapport à la voie
Sur Rue des Laitières, le prix moyen des appartements s'établit à 8 826 €/m². Avec un prix moyen de 9 279 €/m², le 4 Rue des Laitières se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Laitières par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Laitières se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 104.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Laitières à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Laitières est de 31.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.56 € à 36.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
