2 Rue des Sabotiers, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sabotiers, affiche un prix moyen de 12 207 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue des Sabotiers, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Est 1.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 419 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 304 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sabotiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sabotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sabotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sabotiers, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sabotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sabotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sabotiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sabotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sabotiers, le prix moyen des maisons s'établit à 12 258 €/m². Avec un prix moyen de 12 207 €/m², le 2 Rue des Sabotiers se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sabotiers par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sabotiers se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 126.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
