10 Rue Dohis, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dohis, affiche un prix moyen de 10 083 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dohis, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 446 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 320 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dohis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dohis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dohis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dohis, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dohis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dohis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dohis dans son marché local
Prix du 10 Rue Dohis par rapport à la voie
Sur Rue Dohis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 183 €/m². Avec un prix moyen de 10 083 €/m², le 10 Rue Dohis se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dohis par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dohis se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 123.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dohis à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dohis est de 32.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 37.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
