5 Rue Dohis, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Dohis, affiche un prix moyen de 10 800 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Dohis, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 12 parkings - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 453 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 330 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 382 mètres
Ventes au 5 Rue Dohis
Une vente a été recensée au 5 Rue Dohis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Dohis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Dohis, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dohis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dohis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Dohis dans son marché local
Prix du 5 Rue Dohis par rapport à la voie
Sur Rue Dohis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 174 €/m². Avec un prix moyen de 10 800 €/m², le 5 Rue Dohis se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Dohis par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Dohis se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 138.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Dohis à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Dohis est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 37.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
