7 Rue Dohis, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dohis, affiche un prix moyen de 8 702 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°12 et du 13.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dohis, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 12 parkings - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 458 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 326 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Dohis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Dohis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dohis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dohis, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dohis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dohis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dohis dans son marché local
Prix du 7 Rue Dohis par rapport à la voie
Sur Rue Dohis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 183 €/m². Avec un prix moyen de 8 702 €/m², le 7 Rue Dohis se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dohis par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dohis se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 92.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dohis à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dohis est de 31.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.37 € à 37.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
