2 Rue du Docteur Lebel, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Lebel, affiche un prix moyen de 12 740 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.66 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue du Docteur Lebel, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ouest 1.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 173 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 238 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 60 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Lebel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Lebel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lebel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Lebel, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lebel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lebel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Lebel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Lebel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lebel, le prix moyen des maisons s'établit à 13 252 €/m². Avec un prix moyen de 12 740 €/m², le 2 Rue du Docteur Lebel se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Lebel par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Lebel se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 136.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
