2 bis Rue du Docteur Lebel, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Docteur Lebel, affiche un prix moyen de 12 608 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°4 et du 1.04 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue du Docteur Lebel, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 1.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 169 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 253 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 46 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Docteur Lebel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Docteur Lebel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Lebel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Docteur Lebel, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Lebel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Lebel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Docteur Lebel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Docteur Lebel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lebel, le prix moyen des maisons s'établit à 13 252 €/m². Avec un prix moyen de 12 608 €/m², le 2 bis Rue du Docteur Lebel se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Docteur Lebel par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Docteur Lebel se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 134.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
