3 Rue du Lieutenant Quennehen, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lieutenant Quennehen, affiche un prix moyen de 9 173 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lieutenant Quennehen, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 288 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 339 mètres
- - Ecole maternelle Est à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lieutenant Quennehen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lieutenant Quennehen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Quennehen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lieutenant Quennehen, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Quennehen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Quennehen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lieutenant Quennehen dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lieutenant Quennehen par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Quennehen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 628 €/m². Avec un prix moyen de 9 173 €/m², le 3 Rue du Lieutenant Quennehen se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lieutenant Quennehen par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lieutenant Quennehen se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 102.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lieutenant Quennehen à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lieutenant Quennehen est de 31.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.85 € à 37.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
