26 Rue du Midi, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 9 906 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°24 et de 0.67 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
À propos du 26 Rue du Midi, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 260 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 372 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 372 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 132 mètres
Ventes au 26 Rue du Midi
Les 4 ventes au 26 Rue du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 26 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 9 598 €/m². Avec un prix moyen de 9 906 €/m², le 26 Rue du Midi se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Midi par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Midi se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 118.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
