8 bis Rue Emile Dequen, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Emile Dequen, affiche un prix moyen de 12 812 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 8 bis Rue Emile Dequen, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Est 6.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 597 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 118 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Emile Dequen
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Emile Dequen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Dequen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Emile Dequen, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Dequen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Dequen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Emile Dequen dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Emile Dequen par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dequen, le prix moyen des maisons s'établit à 13 020 €/m². Avec un prix moyen de 12 812 €/m², le 8 bis Rue Emile Dequen se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Emile Dequen par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Emile Dequen se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 137.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
