1 Rue Eugène Blot, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Blot, affiche un prix moyen de 9 414 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°3 et du 4.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Blot, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 433 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 293 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 285 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 291 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Blot
Les 3 ventes au 1 Rue Eugène Blot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Blot, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Blot dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Blot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Blot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 141 €/m². Avec un prix moyen de 9 414 €/m², le 1 Rue Eugène Blot se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Blot par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Blot se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 108.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Blot à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Blot est de 31.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.49 € à 37.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
