3 Rue Eugène Blot, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Blot, affiche un prix moyen de 9 015 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Blot, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ouest 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 437 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 277 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Blot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Blot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Blot, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Blot dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Blot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Blot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 141 €/m². Avec un prix moyen de 9 015 €/m², le 3 Rue Eugène Blot se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Blot par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Blot se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 99.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Blot à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Blot est de 31.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.19 € à 37.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
