12 Rue Fays, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 149 €

de 6 971 € à 9 491 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Fays, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 149 €/m²0 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 12 Rue Fays, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 0000S

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Louis de Vincennes à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bérault - Métro à 724 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 788 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 592 mètres
- Lycée général et technologique Hector Berlioz à 592 mètres
- Ecole maternelle Joseph Clouet à 211 mètres
- Ecole élémentaire Ouest à 625 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Fays

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Fays dans son marché local

Prix du 12 Rue Fays par rapport à la voie

Sur Rue Fays, le prix moyen des appartements s'établit à 8 972 €/m². Avec un prix moyen de 8 149 €/m², le 12 Rue Fays se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Fays par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fays se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 61.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Massue, 94300 Vincennes(8,859 €)

Rue Charles Marinier, 94300 Vincennes(8,430 €)

Avenue de Paris, 94300 Vincennes(9,084 €)

Rue Céline Robert, 94300 Vincennes(8,713 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Fays

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Fays apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.