10 Rue Félix Faure, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 8 640 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Félix Faure, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Est 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 902 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 411 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 190 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 210 mètres
Ventes au 10 Rue Félix Faure
Les 2 ventes au 10 Rue Félix Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Félix Faure, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 10 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 7 988 €/m². Avec un prix moyen de 8 640 €/m², le 10 Rue Félix Faure se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Félix Faure par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Félix Faure se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 91.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Félix Faure à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Félix Faure est de 30.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.24 € à 35.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
