Allée Henri Dunant, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Henri Dunant, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 6 324 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Henri Dunant dans son marché local
Prix Allée Henri Dunant par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Henri Dunant se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 39.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Henri Dunant à Vincennes
Le loyer moyen estimé Allée Henri Dunant est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.45 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Henri Dunant
Les ventes enregistrées Allée Henri Dunant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Henri Dunant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 80 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 969 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 480 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 252 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Henri Dunant
Adresses Allée Henri Dunant
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Henri Dunant, classées par tranches de numéros.
