5 bis Rue Félix Faure, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 7 285 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Félix Faure, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Est 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 22 parkings - 1133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 785 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 356 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 71 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 258 mètres
Ventes au 5 bis Rue Félix Faure
Les 8 ventes au 5 bis Rue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Félix Faure, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 7 999 €/m². Avec un prix moyen de 7 285 €/m², le 5 bis Rue Félix Faure se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Félix Faure par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Félix Faure se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 60.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Félix Faure à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Félix Faure est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.02 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
