Rue Guynemer Prolongee, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guynemer Prolongee, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 7 453 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guynemer Prolongee dans son marché local
Prix Rue Guynemer Prolongee par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guynemer Prolongee se situe 16 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 65.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guynemer Prolongee à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue Guynemer Prolongee est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.45 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guynemer Prolongee
Les ventes enregistrées Rue Guynemer Prolongee témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guynemer Prolongee
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 248 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 514 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 88 mètres
- - Ecole maternelle Est à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guynemer Prolongee
Adresses Rue Guynemer Prolongee
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guynemer Prolongee, classées par tranches de numéros.
