38 Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 8 348 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 380 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 73 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 160 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Moulin, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 469 €/m². Avec un prix moyen de 8 348 €/m², le 38 Rue Jean Moulin se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Moulin par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Moulin se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 84.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Moulin à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Moulin est de 31.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.1 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
