1 Rue Massue, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Massue, affiche un prix moyen de 9 243 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 156 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Massue, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 156 logements - 15 locaux - 45 parkings - 331 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 158 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 95 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 13 mètres
Ventes au 1 Rue Massue
Une vente a été recensée au 1 Rue Massue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Massue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Massue, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Massue dans son marché local
Prix du 1 Rue Massue par rapport à la voie
Sur Rue Massue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 744 €/m². Avec un prix moyen de 9 243 €/m², le 1 Rue Massue se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Massue par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Massue se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 104.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Massue à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Massue est de 31.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 36.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
