24 Rue Renon, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Renon, affiche un prix moyen de 8 536 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°28 et du 1.92 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Renon, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 333 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 194 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 195 mètres
Ventes au 24 Rue Renon
Les 5 ventes au 24 Rue Renon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Renon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Renon, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Renon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Renon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Renon dans son marché local
Prix du 24 Rue Renon par rapport à la voie
Sur Rue Renon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 587 €/m². Avec un prix moyen de 8 536 €/m², le 24 Rue Renon se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Renon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Renon se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 89.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Renon à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Renon est de 30.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.06 € à 36.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
