26 Rue Renon, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Renon, affiche un prix moyen de 8 703 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Renon, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 336 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 208 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 195 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Renon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Renon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Renon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Renon, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Renon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Renon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Renon dans son marché local
Prix du 26 Rue Renon par rapport à la voie
Sur Rue Renon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 587 €/m². Avec un prix moyen de 8 703 €/m², le 26 Rue Renon se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Renon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Renon se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 92.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Renon à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Renon est de 30.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.4 € à 35.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
