5 bis Rue Renon, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Renon, affiche un prix moyen de 8 690 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Renon, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 1 local - 50 parkings - 425 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 339 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 191 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 210 mètres
Ventes au 5 bis Rue Renon
Les 3 ventes au 5 bis Rue Renon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Renon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Renon, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Renon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Renon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Renon dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Renon par rapport à la voie
Sur Rue Renon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 573 €/m². Avec un prix moyen de 8 690 €/m², le 5 bis Rue Renon se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Renon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Renon se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 91.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Renon à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Renon est de 30.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.08 € à 36.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
