14 Rue Saulpic, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saulpic, affiche un prix moyen de 10 264 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saulpic, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 220 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 459 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 268 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 62 mètres
Ventes au 14 Rue Saulpic
Les 4 ventes au 14 Rue Saulpic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saulpic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saulpic, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saulpic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saulpic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saulpic dans son marché local
Prix du 14 Rue Saulpic par rapport à la voie
Sur Rue Saulpic, le prix moyen des appartements s'établit à 9 689 €/m². Avec un prix moyen de 10 264 €/m², le 14 Rue Saulpic se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saulpic par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saulpic se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 126.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saulpic à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saulpic est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
