12 Rue Villebois Mareuil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 10 415 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Villebois Mareuil, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 168 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 380 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 161 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Villebois Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Villebois Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Villebois Mareuil, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 12 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 950 €/m². Avec un prix moyen de 10 415 €/m², le 12 Rue Villebois Mareuil se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Villebois Mareuil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Villebois Mareuil se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 129.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Villebois Mareuil à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Villebois Mareuil est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 38.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
