Rue Eugénie Gérard, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Eugénie Gérard, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 9 860 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugénie Gérard dans son marché local
Prix Rue Eugénie Gérard par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugénie Gérard se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 117.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugénie Gérard à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue Eugénie Gérard est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 37.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugénie Gérard
Les ventes enregistrées Rue Eugénie Gérard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugénie Gérard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 142 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 366 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 175 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 110 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugénie Gérard
Adresses Rue Eugénie Gérard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugénie Gérard, classées par tranches de numéros.
