8 Rue Villebois Mareuil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 8 968 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Villebois Mareuil, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 171 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 395 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 189 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 81 mètres
Ventes au 8 Rue Villebois Mareuil
Les 4 ventes au 8 Rue Villebois Mareuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Villebois Mareuil, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 8 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 950 €/m². Avec un prix moyen de 8 968 €/m², le 8 Rue Villebois Mareuil se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Villebois Mareuil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Villebois Mareuil se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 97.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Villebois Mareuil à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Villebois Mareuil est de 31.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 38.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
