1 Sentier de la Maladrerie, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 7 856 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier de la Maladrerie, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 557 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 63 mètres
- - Ecole maternelle Est à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier de la Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier de la Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier de la Maladrerie, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 1 Sentier de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Sentier de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 866 €/m². Avec un prix moyen de 7 856 €/m², le 1 Sentier de la Maladrerie se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier de la Maladrerie par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier de la Maladrerie se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 73.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier de la Maladrerie à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier de la Maladrerie est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.44 € à 34.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
