3 Allée de l'Annapurna, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Annapurna, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 322 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Annapurna, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rabelais Commune de Paris 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 322 logements - 4612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 181 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 91 mètres
- - Collège François Rabelais à 91 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Annapurna
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Annapurna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Annapurna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Annapurna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Annapurna dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Annapurna par rapport à la voie
Sur Allée de l'Annapurna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 3 Allée de l'Annapurna se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Annapurna par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Annapurna se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 26.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Annapurna à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Annapurna est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
