4 Allée de la Vanoise, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Vanoise, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et du 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 322 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Vanoise, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rabelais Commune de Paris 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 322 logements - 4612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 173 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 130 mètres
- - Collège François Rabelais à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Vanoise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Vanoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Vanoise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Vanoise dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Vanoise par rapport à la voie
Sur Allée de la Vanoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 4 Allée de la Vanoise se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Vanoise par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Vanoise se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Vanoise à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Vanoise est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
