4 Allée des Sophoras, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Sophoras, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Sophoras, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Stalingrad Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 136 parkings - 2263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 501 mètres
- - Collège Jean Perrin à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 755 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 318 mètres
Ventes au 4 Allée des Sophoras
Une vente a été recensée au 4 Allée des Sophoras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Sophoras, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Sophoras dans son marché local
Prix du 4 Allée des Sophoras par rapport à la voie
Sur Allée des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 4 Allée des Sophoras se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Sophoras par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Sophoras se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Sophoras à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Sophoras est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
