36 Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Moulin Neuf.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 75 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 595 mètres
- - Collège Gustave Monod à 665 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 809 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Colonel Fabien, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 36 Avenue du Colonel Fabien se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue du Colonel Fabien se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -28.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Colonel Fabien à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Colonel Fabien est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
