9 Avenue du Progrès, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Progrès, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Progrès, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Coquelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 81 mètres
- - Les Ardoines à 692 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1049 mètres
- - Collège Jules Vallès à 316 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Progrès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Progrès dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Progrès par rapport à la voie
Sur Avenue du Progrès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 9 Avenue du Progrès se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Progrès par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Progrès se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -19.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Progrès à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Progrès est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
