48 Avenue Ernest Havet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Ernest Havet, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Ernest Havet, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ferme Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 107 mètres
- - Les Ardoines à 565 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 918 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 849 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Ernest Havet
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Ernest Havet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Ernest Havet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Ernest Havet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Ernest Havet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Ernest Havet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Ernest Havet dans son marché local
Prix du 48 Avenue Ernest Havet par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Havet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 48 Avenue Ernest Havet se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Ernest Havet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Ernest Havet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Ernest Havet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Ernest Havet est de 24.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
