58 Avenue Ernest Havet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Ernest Havet, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°48 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Ernest Havet, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 60 mètres
- - Les Ardoines à 587 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 947 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 814 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue Ernest Havet
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue Ernest Havet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Ernest Havet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Ernest Havet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Ernest Havet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Ernest Havet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Ernest Havet dans son marché local
Prix du 58 Avenue Ernest Havet par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Havet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 58 Avenue Ernest Havet se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Ernest Havet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Ernest Havet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Ernest Havet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Ernest Havet est de 24.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
