2 Avenue Guy Môquet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Guy Môquet, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 353 mètres
- - Les Ardoines à 978 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 897 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 348 mètres
Ventes au 2 Avenue Guy Môquet
Les 2 ventes au 2 Avenue Guy Môquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Guy Môquet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 2 Avenue Guy Môquet se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Guy Môquet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Guy Môquet se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Guy Môquet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Guy Môquet est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
