34 Avenue Youri Gagarine, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°8 et du 5.92 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Youri Gagarine, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris 2.
- 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 44 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 457 mètres
- - Collège François Rabelais à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1130 mètres
- - Ecole maternelle la Petite Saussaie à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 34 Avenue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Avenue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 34 Avenue Youri Gagarine se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Youri Gagarine par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Youri Gagarine se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 29.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Youri Gagarine à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Youri Gagarine est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
